史诗级新政后天河这个低调卷品质的神盘悄悄卖爆了！

  本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

  购房时机已到，市场回暖明显，国庆首日 贝壳就成交近700套，刷新单日成交套数纪录。

  但是，并不是所有资产都能吃到红利，因为广州取消限购后，只会更加剧房地产市场的区域分化。

  毕竟原有限购政策对中心城市、中心城区的约束显然大于非中心城市、外围城区。

  全面取消限购带来的边际促进效果自然就会相反，所以中心区迎来一波市场行情。

  所以我们大家可以看见，新政后的第一天，核心地段项目就涌入了大量新的需求 ，市中心很多改善盘都爆了。

  所以很多人都瞄准了承接了新政利好+土拍出地王的天河区，作为GDP常年领先的核心区，这里的价值与潜力毋庸置疑。

  这个埋头做产品的项目，在市场低迷时或许不够显山露水，但一旦风口来临，便马上能 接住这波富贵。

  据小前线了解，假期这三天，文津府的140㎡以上大户型及顶复已累计成交14套，来访更是接近500组客户，热度非常。

  在国庆当天不到中午，售楼部已经人流如织，洽谈区位置都不够坐，连沙盘区都围满了客户。

  项目都快被市场的热情整懵了，不少销售接待客户到深夜，基本要24小时在线，市场再现深夜卖房的热情。

  更燃的是，这还只是假期开始，项目接下来的人气数据、成交数据还在不断攀升，火爆程度可想而知。

  项目如此火，说明市场对项目的认可，也说明改善客们对于好产品，都是用脚投票的。

  这两年，虽然天河的楼市项目很多也很卷，但卷的方向，基本都往降价降价减配方向走，企图用价格战打赢一切。

  这也导致了，很多项目的装配、交标什么的常常让购房者感觉像开盲盒，不到收楼时都不清楚自己会买到怎样的房子。

  所以当下改善客们，除了对地段要求是更中心外，最要紧的就是项目的品质与兑现，一定要好。

  首先，项目做了双样板间即实体样板间与交标样板房，给出了“所见即所得”的承诺

  也就是说，你在交付样板间看到“家”是怎样的，收楼时的“家”就是什么样的，所见即所得。

  纵观天河20个在售的新盘（数据来源：贝壳） ，只有 文津府做 到了， 把项目所有户型都做了交付样板间。

  而这种潜下心来，将全部心力都倾注于高品质交付的魄力，是市场大部分项目所不具备的。

  如今站在政策的风口上，项目被购房者认可而迅速出圈，也说明这样的做法极具前瞻性。

  不信你看，业主们送给项目的锦旗，多到一面墙装不下，这既是心意，也是认可。

  无论是园林的实景展示区，还是公建区域的无边泳池、双入户大堂、全明精装地下车库等都已经完全实景呈现在购房者的眼前。

  还有这个全明精装地下车库，也已实景呈现，整洁明亮，连指示牌都很有质感，看上去很像高端商场的地下停车场。

  此外，项目 的公建化外立面，目前在 24小时加班加点建设，力求提前高品质交付。

  项目斥巨资打造，也还是为了让业主有更好的居住体验，目前外立面已在加紧铺设。

  能够在如此浮躁的时代还不断迭代，坚持品质、坚持升级交标的开发商，还真是不多了。

  更何况，这还只是湖北联投进入广州的第一个项目，就做到了对市场诚挚，对消费的人诚实，难能可贵。

  当然，项目作为天河改善标杆，除了高品质交付这张牌外， 其地段价值及稀缺性，同样不可忽视。

  项目所在区域，为“珠江新城—科学城—金融城”构建的黄金三角中心，未来潜力不容小觑。

  目前已引进超3000家科创企业、约34家总部企业，网易、小鹏汽车等巨头云集。

  而且板块所在，还是CBD黄金延伸区内，听完几首歌的功夫，即可去到珠江新城、金融城。

  可以说，这里拥有天河的稳定价值和科创的增长潜力， 未来项目 的 发展 前景，也将 充满无限可能。

  不仅如此，项目所在板块更是被誉为“天河中央生态区”，只因这里是中心四区中，罕有被“半山”簇拥的板块。

  而项目因为区位得天独厚，更是被绿意包围，周边三面环山，将林海变成自家后花园。

  要知道执信中学不仅底蕴深厚，还是 首批广东省一级学校、首批广东省全国示范性普通高中，是广东省和广州市重点中学。

  所谓千金买邻，在孩子成长的过程中，诸如社区氛围、开阔的眼界和优秀的伙伴，同样重要。

  而选择联投·文津府， 就等于为孩子从小建立一个高质的圈层，赢在起跑线。

  此外，项目对口华阳奥体东小学，还自带托儿所和幼儿园，可完全实现家门口一条龙的教育，家长不再为教育忧虑。

  每栋楼体经过精心设计的48°转角，确保了每家每户都能够享有南向的充沛阳光和优美景观。

  内部园林上，文津府深刻理解并尊重岭南文化，特别是对山景与榕树情感的重视。

  项目中特意保留了6棵百年老榕树，创建了一个在广州天河区罕见的低密度（约2.7）的榕林居住社区。

  借鉴岭南著名园林“可园”的设计理念，社区地面整体抬高了6至10米，构建了一种包含一条长廊和五个庭院的空间布局。

  户型设计上，文津府也很注重居住的舒适性与实用性，空间格局处处可见“尺度感”。

  比如建面 约140㎡户型，约3.1米的层高和约40米宽的连续景观面，为居住空间带来了开阔的视觉体验。

  这个设计也将项目的景观优势无限放大，让人一进门就被满屏的半山、林海、小蛮腰CBD等景观占据。

  此外，项目不仅做飘窗，而且做出了270°转角飘窗，形成巨幕震撼景观面，身处室内，每个角度都有美景。

  整体户型南向面宽更是达到了约15.9米，让业主能够远眺包括广州塔(小蛮腰)在内的城市美景。

  不仅是采光通风，更加舒适，其客餐一体的约60㎡ 的家族会客厅，也足够奢阔与体面，让家始终处于情感流淌的氛围里。

  大尺度的五开间朝南，构筑长达约17.4米的南向采光面，满足广州人的“南向情结”。

  只能说，唯有如文津府这般，将细节打磨到极致的户型设计，才能轻易俘获购房者的心。

  此外， 项目的交标更是堪称豪华，全屋遴选国际一线品牌奢装，搭载德国摩根智能家居。

  入户定制双开筑铝装甲复合子母门，搭配飞利浦五合一智能锁，让业主从进门开始，就尽显奢华贵气。

  此外，全屋标配大金新风系统，卫浴间采用索菲亚浴室柜，搭配汉斯格雅洁具；厨房采用博世厨电五件套，更配置独立空调系统......

  顶配交标之余，文津府在建造材料上同样不吝成本，项目首创全屋定制装配式全维多层防潮护墙板。

  这种护墙板不 仅能调节室内湿度隔绝“回南天”，还 能具备极高的耐磨性和抗污性，美观又实用。

  这样的交付标准，可以说 很多广州10万+豪宅的才能达到，但文津府把他们通通搬进了家里。

  想抓住人生进阶的机会，把握“不受限”的生活，感受高品质的交付，那么联投文津府，真的不要错过。

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